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Immobilien Branzoll: Wohnung verkaufen, Preise und Bewertung

Was ist Ihre Immobilie in Branzoll wert? Preise der Gegend, wer kauft und wie Sie den Makler wählen. Die Schätzung nach Adresse ist kostenlos.

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Branzoll ist eine kleine Gemeinde im Unterland, südlich von Leifers an der Etsch. Verkauft werden vor allem Wohnungen in kleinen Kondominien und Dorfhäuser, meist günstiger als in Bozen und Leifers.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Branzoll

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum2.000 €/m²
Maximum3.100 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09/10/2026. Durchschnitt der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Fraktionen können abweichen.

Wer in Branzoll kauft

Wer in Bozen oder in der Industriezone im Süden arbeitet und mehr Platz zu einem niedrigeren Preis sucht. Es zählen Stellplatz, Garten oder Terrasse und die Bus- und Bahnverbindungen.

Ein kleiner Markt

In einer kleinen Gemeinde gibt es pro Jahr nur wenige Verkäufe: Der Preis will gut überlegt sein, denn eine überteuerte Wohnung bleibt lange im Schaufenster und verkauft sich danach schlechter.

Unterlagen und Regeln für den Verkauf

Es gelten dieselben Regeln wie in ganz Südtirol: Grundbuchauszug, Kataster, Energieausweis, eventuell eine Konventionierungsbindung. Die Liste finden Sie unter Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol, die Schritte unter Wohnung verkaufen in Bozen und Umgebung.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Branzoll?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Branzoll zwischen 2.000 €/m² und 3.100 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Branzoll wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Branzoll liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 160.000 € und 250.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Branzoll?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Branzoll Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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