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Immobilien Terlan: Wohnung verkaufen, Preise und Bewertung

Was ist Ihre Immobilie in Terlan wert? Preise der Gegend, wer kauft und wie Sie den Makler wählen. Die Schätzung nach Adresse ist kostenlos.

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Terlan liegt nordwestlich von Bozen an Straße und Bahn nach Meran. Zur Gemeinde gehören auch Siebeneich, direkt bei Bozen, und Vilpian. Bekannt für Wein und Spargel, gefällt Terlan allen, die im Dorf leben und per Zug oder Auto gut mit der Landeshauptstadt verbunden bleiben wollen.

Aktualisiert am

Immobilienpreise in Terlan

Wohnungen, normaler Zustand€/m²
Minimum2.200 €/m²
Maximum4.000 €/m²

Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 09/10/2026. Durchschnitt der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Fraktionen können abweichen.

Siebeneich, Terlan und Vilpian

Siebeneich ist die Fraktion am nächsten an Bozen, und Käufer vergleichen sie oft mit den Stadtvierteln. Terlan Dorf hat Zentrum und Dienste; Vilpian liegt weiter nördlich Richtung Meran. Drei benachbarte Märkte mit unterschiedlichen Preisen.

Was bei der Bewertung zählt

Nähe zum Bahnhof, Stellplatz, Garten und Ausrichtung. In den Dörfern des Etschtals spielt auch der Lärm von Straße und Bahn eine Rolle: Besser gleich in der Beschreibung erwähnen, als ihn bei der Besichtigung entdecken lassen.

Fraktionen von Terlan

Der Rechner funktioniert auch für Settequerce, Vilpiano: Geben Sie die Adresse so ein, wie Sie sie für die Post verwenden.

Unterlagen und Regeln für den Verkauf

Es gelten dieselben Regeln wie in ganz Südtirol: Grundbuchauszug, Kataster, Energieausweis, eventuell eine Konventionierungsbindung. Die Liste finden Sie unter Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol, die Schritte unter Wohnung verkaufen in Bozen und Umgebung.

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Häufige Fragen

Was kostet der Quadratmeter Wohnung in Terlan?

Laut den OMI-Werten der Agentur der Einnahmen (2. Halbjahr 2025) liegen Wohnungen in normalem Zustand in Terlan zwischen 2.200 €/m² und 4.000 €/m². Das ist ein Durchschnitt der Gegend: Straße, Stockwerk, Zustand und Aussicht verändern den Preis der einzelnen Wohnung.

Was ist meine Wohnung in Terlan wert?

Für einen ersten Anhaltspunkt multiplizieren Sie die Fläche mit dem Quadratmeterpreis: Eine Wohnung mit 80 m² in Terlan liegt nach den OMI-Werten zwischen etwa 175.000 € und 320.000 €, vor Zu- und Abschlägen für Stockwerk, Zustand, Energieklasse, Garage und Terrasse. Der Rechner auf dieser Seite macht das kostenlos nach Adresse.

Wie viel Provision nimmt ein Makler in Terlan?

Die Provision ist in Italien gesetzlich nicht festgelegt: Sie wird im Maklerauftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis zuzüglich MwSt., und oft zahlen sie Verkäufer und Käufer. Lassen Sie sie sich vor der Unterschrift schriftlich geben und vergleichen Sie mehrere Angebote: so wählen Sie den Makler.

Muss ich beim Verkauf einer Wohnung in Terlan Steuern zahlen?

Wenn Sie die Wohnung seit mehr als fünf Jahren besitzen, in der Regel nicht. Verkaufen Sie früher, wird der Veräußerungsgewinn (Verkaufspreis minus Kaufpreis und belegte Kosten) mit der IRPEF besteuert oder, auf Antrag beim Notar, mit einer Ersatzsteuer von 26 %. Keine Steuer fällt an, wenn die Wohnung überwiegend Ihre Hauptwohnung oder die Ihrer Familie war oder wenn Sie sie geerbt haben.

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