Bewertung, Gutachten, beeidetes Gutachten
| Wer erstellt es | Wofür | |
|---|---|---|
| Marktbewertung | Makler, Online-Dienst | Verkaufspreis festlegen |
| Schätzgutachten | Befähigter Techniker | Banken (Darlehen), private Teilungen, Bilanzen |
| Beeidetes Gutachten | Befähigter Techniker, der das Dokument beeidet | Gerichte, strittige Erbschaften, steuerliche Aufwertungen |
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Einen einheitlichen Tarif gibt es nicht: Der Preis hängt von Art und Größe der Immobilie, den zu prüfenden Unterlagen, den Besichtigungen und davon ab, ob es beeidet ist. Verlangen Sie immer ein schriftliches Angebot mit den enthaltenen Leistungen.
Bei einem Darlehen beauftragt die Bank das Gutachten; bezahlt wird es meist vom Darlehensnehmer, als Teil der Bearbeitungskosten.
Wann man es wirklich braucht
- Teilung unter Erben oder Ehepartnern, die sich über den Wert nicht einigen.
- Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckungen.
- Darlehen: Das Bankgutachten bestimmt, wie viel die Bank leihen kann.
- Einige steuerliche Vorgänge, die einen beeideten Wert verlangen.
Wann eine Bewertung reicht
Wenn Sie nur wissen wollen, zu welchem Preis Sie die Wohnung anbieten sollen, ist ein Gutachten unnötig: Ein guter Makler bewertet ohnehin auf Basis der Verkäufe in der Zone. Für Bozen und Umgebung können Sie mit der kostenlosen Schätzung nach Adresse beginnen und dann eine kostenlose Besichtigung anfragen.