Fragen, die Sie jedem Makler stellen sollten
- Welche ähnlichen Objekte haben Sie im letzten Jahr in meiner Zone verkauft – und zu welchem Preis?
- Wie kommen Sie auf diese Bewertung? Eine seriöse Bewertung stützt sich auf echte Verkäufe und erklärt Stärken und Schwächen.
- Wo und in welchen Sprachen inserieren Sie? In Bozen erreicht ein rein italienisches Inserat nicht alle Käufer.
- Wer führt die Besichtigungen durch und wie werden Interessenten geprüft?
- Wie lange läuft der Auftrag und wie kann ich kündigen?
Alleinauftrag oder offener Auftrag
Beim Alleinauftrag darf nur ein Makler für eine bestimmte Zeit verkaufen – er investiert dafür mehr in Fotos, Inserate und Besichtigungen. Beim offenen Auftrag können mehrere Makler tätig sein; oft erscheint dieselbe Wohnung dann mit unterschiedlichen Preisen online, was Käufer abschreckt. Wenn Sie exklusiv beauftragen: vernünftige Dauer und schriftlicher Plan.
Provision
Die Provision wird im Auftrag vereinbart, meist als Prozentsatz vom Verkaufspreis, und von Verkäufer und Käufer bezahlt. Lassen Sie sie schriftlich festhalten, mit MwSt. und Fälligkeit.
Warnsignale
- Eine Bewertung weit über den anderen, ohne Vergleichsverkäufe.
- Druck, sofort einen langen Alleinauftrag zu unterschreiben.
- Keine Eintragung bei der Handelskammer: Wer vermittelt, muss eingetragen sein.
Ein neutraler Ratgeber
Casa Bolzano ist kein Makler und erhält keine Verkaufsaufträge: Dieser Ratgeber empfiehlt niemanden. Vergleichen Sie mehrere Makler mit den Fragen auf dieser Seite.