Valutazione, perizia, perizia giurata
| Chi la fa | A cosa serve | |
|---|---|---|
| Valutazione di mercato | Agente immobiliare, servizio online | Decidere il prezzo di vendita |
| Perizia di stima | Tecnico abilitato | Banche (mutuo), divisioni tra privati, bilanci |
| Perizia giurata (asseverata) | Tecnico abilitato che giura il documento | Tribunali, successioni contestate, rivalutazioni fiscali |
Quanto costa una perizia immobiliare
Non esiste un tariffario unico: il prezzo dipende da tipo e dimensione dell'immobile, documenti da verificare, sopralluoghi e dal fatto che sia giurata. Chiedi sempre un preventivo scritto con quello che è incluso.
Quando chiedi un mutuo, la perizia la incarica la banca e di solito la paga chi chiede il mutuo, con un costo indicato tra le spese di istruttoria.
Quando serve davvero
- Divisione tra eredi o tra coniugi che non si accordano sul valore.
- Cause in tribunale e procedure esecutive.
- Mutuo: la perizia della banca stabilisce quanto può prestare.
- Alcuni adempimenti fiscali che richiedono un valore asseverato.
Quando basta una valutazione
Se vuoi solo sapere a quanto mettere in vendita la casa, una perizia è un costo inutile: un buon agente valuta comunque sulla base delle vendite in zona. Per Bolzano e dintorni puoi partire dalla stima gratuita dall'indirizzo e chiedere poi un sopralluogo gratuito.