Mieten in Oberau
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Oberau – Haslach | 10,3 – 15,2 | 620 € – 910 € | 880 € – 1.290 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Oberau eine Wohnung sucht
Oberau und Haslach jenseits des Eisacks ziehen Familien und Berufstätige an, die günstigere Mieten in der Stadt suchen, mit Verbindungen ins Zentrum und Richtung Süden.
Was die Miete bestimmt
Die Spanne der Mieten ist breit: Sanierte Wohnungen mit Außenflächen liegen oben, ältere Kondominien ohne Aufzug unten. Eine einfache, aber neue Einrichtung macht die Wohnung auch für Zuzügler interessant.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.