Mieten in Gries
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Gries – Quirein | 12,9 – 17,2 | 770 € – 1.030 € | 1.090 € – 1.460 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Gries eine Wohnung sucht
Gries und Quirein sind das Viertel des Bozner Krankenhauses: Ärzte, Pflegekräfte und Gesundheitspersonal suchen hier oft möblierte Wohnungen, auch für einige Monate. Entlang der Freiheitsstraße und Richtung Guntschna suchen Familien und Paare Ruhe und Grün.
Was die Miete bestimmt
Es gehört zu den Vierteln mit den höchsten Mieten. Balkon, Stellplatz und Garage machen einen spürbaren Unterschied, weil Parken in vielen Straßen schwierig ist. Die Nähe zum Krankenhaus ist ein starkes Argument für Übergangsverträge mit Gesundheitspersonal.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.