Mieten in Jenesien
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Jenesien | 5,3 – 7,0 | 320 € – 420 € | 450 € – 600 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Jenesien eine Wohnung sucht
Jenesien ist gefragt bei Familien und Berufstätigen, die in der Höhe und dank Seilbahn nahe an Bozen wohnen wollen.
Was die Miete bestimmt
Wenige Mietwohnungen und niedrigere Durchschnittsmieten als in der Stadt: Lage, Aussicht, Verbindung und Parkplatz zählen. Oft eine Lebensentscheidung mehr als eine Preisfrage.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.