Mieten in Zentrum
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Zentrum – Bozner Boden – Rentsch | 11,0 – 13,8 | 660 € – 830 € | 940 € – 1.170 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Zentrum eine Wohnung sucht
Im Zentrum und rund um den Bahnhof suchen vor allem Studierende und Personal der Freien Universität, junge Berufstätige und Angestellte der öffentlichen Ämter. Im Bozner Boden Pendler mit dem Zug, in Rentsch und St. Magdalena wer mehr Grün in Stadtnähe will.
Was die Miete bestimmt
Im Zentrum bestimmen Lage, Stockwerk und Licht die Miete mehr als die Quadratmeter: Eine möblierte Ein- oder Zweizimmerwohnung nahe Waltherplatz oder Universität ist auch zu hoher Miete schnell vermietet. Fehlender Aufzug in Altbauten und fehlende Parkplätze wiegen schwer.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.