Mieten in Pfatten
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Pfatten | 6,3 – 7,7 | 380 € – 460 € | 530 € – 650 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 2026-1, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
Wer in Pfatten eine Wohnung sucht
Pfatten ist eine kleine Gemeinde nahe der Gewerbezone Bozen Süd: Gefragt bei Beschäftigten der Gegend und bei allen, die Ruhe nahe der Stadt suchen.
Was die Miete bestimmt
Das Angebot ist klein und die Durchschnittsmieten liegen unter Bozen. Eine bezugsfertige Wohnung mit Stellplatz hat wenig Konkurrenz.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.