Le tre coperture
- Morosità: rimborso dei canoni non pagati, di solito fino a un certo numero di mensilità.
- Tutela legale: avvocato e spese dello sfratto e del recupero crediti.
- Danni: danni all'immobile causati dall'inquilino oltre la cauzione.
Cosa controllare nel contratto di polizza
- Requisiti dell'inquilino: reddito minimo rispetto al canone, tipo di contratto di lavoro. Se non li rispetta, la polizza non paga.
- Carenza: i mesi iniziali in cui la copertura non è ancora attiva.
- Franchigia: spesso il primo o i primi mesi di morosità restano a tuo carico.
- Massimale per la morosità e per le spese legali.
- Obblighi di denuncia: entro quanti giorni dal mancato pagamento devi avvisare, e come.
Quanto costa
Il premio è in genere una piccola percentuale del canone annuo e dipende da coperture e massimali. Confronta almeno due preventivi con le stesse condizioni.
Polizza o garante?
La polizza protegge te; il garante e la fideiussione sono impegni presi dall'inquilino o da chi garantisce per lui. Spesso la combinazione migliore è selezione accurata, cauzione e una delle due. Vedi garanzie per l'affitto.