Prezzi delle case a Bolzano: prezzo al metro quadro per quartiere

Quanto costa una casa a Bolzano? Ecco i prezzi al metro quadro per zona dalle quotazioni ufficiali OMI. Per sapere quanto vale la tua, inserisci l'indirizzo.

Il prezzo al metro quadro delle case a Bolzano va da ⚠ OMI min città a ⚠ OMI max città €/m² per le abitazioni civili in stato normale, secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (⚠ semestre OMI). Le zone più care sono in genere il centro storico e Gries, le più accessibili alcune parti di Don Bosco e Oltrisarco.

Prezzo al metro quadro a Bolzano per quartiere

Quartiere	Min €/m²	Max €/m²
Centro – Piani – Rencio	⚠ OMI min centro-piani-rencio	⚠ OMI max centro-piani-rencio
Gries – San Quirino	⚠ OMI min gries-san-quirino	⚠ OMI max gries-san-quirino
Europa – Novacella	⚠ OMI min europa-novacella	⚠ OMI max europa-novacella
Don Bosco	⚠ OMI min don-bosco	⚠ OMI max don-bosco
Oltrisarco – Aslago	⚠ OMI min oltrisarco-aslago	⚠ OMI max oltrisarco-aslago

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), ⚠ semestre OMI. Aggiornato il ⚠ data aggiornamento. Abitazioni civili, stato conservativo normale, superficie lorda. Per ogni quartiere: minimo e massimo delle zone OMI che lo compongono.

Prezzi delle case nei comuni vicini

Comune	Min €/m²	Max €/m²
Laives	⚠ OMI min laives	⚠ OMI max laives
Appiano sulla Strada del Vino	⚠ OMI min appiano	⚠ OMI max appiano
Terlano	⚠ OMI min terlano	⚠ OMI max terlano
Renon	⚠ OMI min renon	⚠ OMI max renon
San Genesio Atesino	⚠ OMI min san-genesio-atesino	⚠ OMI max san-genesio-atesino
Bronzolo	⚠ OMI min bronzolo	⚠ OMI max bronzolo
Vadena	⚠ OMI min vadena	⚠ OMI max vadena

Cosa sono le quotazioni OMI

L'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate divide ogni comune in zone omogenee e pubblica ogni sei mesi, per ciascuna, un prezzo minimo e massimo al metro quadro per tipologia (abitazioni civili, ville, uffici, negozi, box) e stato di conservazione. Sono dati pubblici, costruiti sulle compravendite e sulle rilevazioni locali.

Sono il riferimento più usato per un primo confronto, ma restano medie: due appartamenti nella stessa via possono valere cifre diverse per piano, luce, stato e classe energetica. Per la tua casa usa il calcolatore, che applica proprio queste correzioni.

Prezzi richiesti e prezzi di vendita

I prezzi che vedi negli annunci sono prezzi richiesti: quelli a cui le case si vendono davvero sono di solito più bassi, dopo la trattativa. Per questo usiamo le quotazioni OMI e non le medie dei portali di annunci.

Quotazioni immobiliari per quartiere

Ogni quartiere di Bolzano ha un mercato diverso. Nelle pagine di zona trovi prezzi, tipo di case e cosa cerca chi compra:

Domande frequenti

Qual è il quartiere più caro di Bolzano?

Secondo le quotazioni OMI le zone con i prezzi più alti sono in genere il centro storico e Gries; contano però molto la singola via e il tipo di edificio. I valori aggiornati sono nella tabella in questa pagina.

Ogni quanto si aggiornano le quotazioni OMI?

Ogni sei mesi. L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni del semestre con qualche mese di ritardo; noi aggiorniamo questa pagina appena escono.

Perché i prezzi degli annunci sono più alti delle quotazioni OMI?

Perché negli annunci ci sono i prezzi richiesti, prima della trattativa. Le quotazioni OMI si basano su compravendite e rilevazioni del mercato e sono più vicine al prezzo a cui le case si vendono davvero.

Quanto vale la tua casa?

Inserisci l'indirizzo: in due minuti hai una forbice di prezzo basata sulle quotazioni della tua zona.