Chi registra e come
- L'obbligo è del proprietario, ma entrambe le parti sono responsabili del pagamento dell'imposta di registro.
- Online con il modello RLI dai servizi dell'Agenzia delle Entrate (SPID, CIE o CNS), oppure tramite CAF, commercialista o agenzia immobiliare.
- In ufficio con il modello RLI cartaceo e due copie del contratto firmate.
Quanto costa
| Voce | Senza cedolare | Con cedolare secca |
|---|---|---|
| Imposta di registro | 2% del canone annuo, minimo 67 € il primo anno, di solito metà a testa | Non dovuta |
| Imposta di bollo | 16 € ogni 4 facciate o 100 righe, per ogni copia | Non dovuta |
| Anni successivi | 2% ogni anno, oppure tutto subito con uno sconto | Nulla |
Dopo la registrazione: proroghe, cessioni, fine
Proroghe, cessioni e risoluzione anticipata del contratto vanno comunicate entro 30 giorni con il modello RLI. Anche la risoluzione costa 67 € di registro, salvo cedolare.
Se registri in ritardo
Si paga una sanzione proporzionale all'imposta dovuta, ridotta con il ravvedimento operoso se registri spontaneamente: prima lo fai, meno paghi.
Un contratto mai registrato è un problema serio: vedi affittare in nero: i rischi.