Le spese di una casa vuota
- IMI con l'aliquota delle abitazioni a disposizione: vedi IMI in Alto Adige.
- Condominio: tutte le spese, anche quelle che pagherebbe un inquilino (riscaldamento centralizzato, pulizie, ascensore).
- Utenze: canoni fissi di luce, gas, acqua e rifiuti anche senza consumi.
- Assicurazione e manutenzione: una casa chiusa si rovina prima (umidità, scarichi, guarnizioni).
Il conto mancato
Un bilocale di 60 m² a Bolzano si affitta tra circa 600 e 900 € al mese secondo la zona: 7.200–10.800 € lordi l'anno. Anche togliendo cedolare, IMI e spese, il netto resta di migliaia di euro che una casa vuota non dà. La forbice esatta per la tua zona è in quanto chiedere di affitto.
Perché tante case restano vuote
Quasi sempre per paura: dell'inquilino che non paga, dei danni, di non riavere la casa quando serve, della burocrazia. Ogni paura ha una risposta concreta: morosità, danni, contratti a tempo, professionista che se ne occupa.