Chi paga cosa: i casi tipici
| Cosa | Inquilino | Proprietario |
|---|---|---|
| Caldaia | Manutenzione annuale e controllo fumi, piccole riparazioni | Sostituzione e guasti gravi non dovuti a cattivo uso |
| Pareti | Imbiancatura durante l'affitto, se la vuole | Muffa e infiltrazioni da difetti dell'edificio |
| Rubinetti, scarichi, sifoni | Guarnizioni, sturare gli scarichi | Tubature rotte nei muri |
| Tapparelle e infissi | Cinghie, maniglie, piccole regolazioni | Sostituzione di infissi rovinati dal tempo |
| Elettrodomestici dati con la casa | Uso corretto e pulizia | Riparazione o sostituzione per usura |
| Impianto elettrico | Lampadine, prese rotte per uso | Adeguamento e guasti dell'impianto |
Se l'inquilino rompe qualcosa per cattivo uso, paga lui anche se è una riparazione grossa: lo spieghiamo in danni all'appartamento.
Come gestire i guasti senza litigare
- Scrivi nel contratto che l'inquilino deve avvisarti subito, per iscritto, dei guasti.
- Per le riparazioni urgenti a tuo carico, se non intervieni l'inquilino può farle e chiederti il rimborso, avvisandoti.
- Tieni le ricevute e il libretto della caldaia: servono anche alla riconsegna.
Le spese del condominio seguono regole simili: vedi spese condominiali.